Это должна быть официальная программа, её наличие можно подтвердить копией регистрационной карты или актом о передачи прав.

От выбора зависит только стоимость лицензии, сама программа будет одна и та же. Просто для "физиков" она значительно дешевле.

ФЛЭШ-версия на 5000 руб. дороже, но предоставляет больше удобств при перемещении с компьютера на компьютер.

Нормативные базы содержат строительные нормы, расценки на работы и ресурсы, т.е. то из чего, собственно, и составляются сметы. Если не знаете что именно Вам нужно, можно пока ничего не отмечать, после заказа с Вами свяжется консультант и поможет с выбором.